الضمان العقاري في دبي: حافظ على مالك ومشروعك بأمان!

احمِ مالك وأضمن استكمال مشروعك! افتح حساب ضمان عقاري في بنك حكومي بدبي.

ما هو حساب الضمان العقاري :

حساب الضمان العقاري  هو نظام إلزامي يطلب من المطورين العقاريين في دبي. ليقوموا بفتح حساب في أحد البنوك الحكومية المعتمدة. يهدف النظام إلى ضمان سلامة وأمان عمليات البيع والإنشاء العقاري في المدينة. عندما يرغب المطور في بيع عقاره، سواء كان قيد الإنشاء أو قبل الإنشاء، يتعين عليه إيداع مبالغ البيع في حساب الضمان العقاري. تتم مراقبة وتنظيم هذه المبالغ بواسطة الحكومة، وتصرف فقط للمقاول حسب تقدم العمل ووفقًا للمراحل المحددة. هذا النظام يحمي حقوق المشترين ويضمن استمرارية تنفيذ المشروع بدون توقفات أو تعثرات، ويعزز الشفافية والثقة في سوق العقارات بدبي.

ما الهدف من حساب الضمان العقاري:

الهدف الرئيسي من انشاء حساب الضمان العقاري هو ضمان حقوق المستثمرين، وتنظيم سير عمليات الإنشاء والتشييد للمشاريع العقارية. يتحقق ذلك من خلال الإيداعات التي يتم جمعها من المشترين للوحدات المباعة على الخارطة أو من الممولين ووضعها في حساب الضمان العقاري. يتم استخدام هذه الأموال بشكل مراقب ومنتظم لتمويل عمليات البناء والتطوير للمشروع، وذلك وفقًا للمراحل المحددة وتقدم العمل.

بالتحكم في تدفق الأموال وضمان استخدامها بشكل صحيح، يتم تعزيز الشفافية والثقة في صفقات العقارات. يستفيد المشترين من حماية حقوقهم وضمان استكمال المشروع بنجاح، بينما يوفر للمطورين والمقاولين الثقة في تلقي التمويل اللازم لإتمام المشاريع بدون تعثرات. بالإضافة إلى ذلك، يحقق حساب الضمان العقاري التوازن بين مصالح جميع الأطراف المعنية ويعزز الاستقرار والنجاح في سوق العقارات.

استعد لتجربة فريدة من نوعها في عالم العقارات في دبي، حيث يأتي حساب الضمان العقاري لحماية استثماراتك وضمان استكمال مشروعك بنجاح!”

على من ينطبق القانون في حساب ضمان العقاري:

ينطبق القانون  على جميع المطورين العقاريين في دبي بدون استثناء. لذلك يُشترط على جميع المطورين العقاريين. الذين يرغبون في بيع الوحدات العقارية على الخارطة في مشاريعهم في إمارة دبي. أن يلتزموا بفتح حساب ضمان العقاري وبالإضافة إلى استخدامه لتوديع المبالغ المحصلة من المشترين أو الممولين.

بموجب القانون، يتم تنظيم إجراءات حساب الضمان العقاري ومتطلباته بواسطة السلطات المعنية في دبي، على سبيل المثال: دائرة الأراضي والأملاك والجهات المصرفية الحكومية المعتمدة. يتم فرض المتطلبات القانونية على المطورين لضمان الامتثال والشفافية في عمليات البيع والإنشاء العقاري، وحماية حقوق المستثمرين.

لذا، يجب على جميع المطورين العقاريين في دبي الالتزام بقوانين حساب الضمان العقاري والتعامل مع الحساب المصرفي المخصص لهذا الغرض، بما يتماشى مع التشريعات والأنظمة المحددة في الإمارة.